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4월 보금자리론 0.25% 금리인상. 아낌e 30년기준 2.75% / 적격대출 금리인상 2.9%예상

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작성자 뱅크맵 /   작성일2021-03-26 /   조회251회

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주택금융공사, 4월 보금자리론 금리 조정

- 4월 1일 신청 건부터 0.25% 포인트 인상

 

한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론의 4월 금리를 전월 대비 0.25% 포인트 인상한다고 26일 밝혔다.

 

이에 오는 4월 1일부터 HF공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 통해 신청하는 u-보금자리론 은행 창구에서 신청하는 t-보금자리론은 대출만기에 따라 연 2.60%(만기 10년)∼2.85%(만기 30년)로 이용할 수 있다.

 

또한, 공동인증서를 통한 전자약정 등 온라인 신청으로 비용이 절감되는 아낌e-보금자리론은 이보다 0.10%포인트 낮은 연 2.50%(10년)∼2.75%(30년)의 금리가 적용된다.

 

제2금융권의 변동금리 또는 일시상환 주택담보대출을 고정금리·분할상환방식으로 전환하는 상품인 더나은 보금자리론은 u-보금자리론 및 t-보금자리론 금리와 동일하며, 전자약정을 할 경우 아낌e-보금자리론 금리를 적용받을 수 있다.

 

HF공사 관계자는 ‘‘미국 국채 금리 상승 영향으로 정책모기지 기준이 되는 중장기 국고채 금리가 올라 보금자리론 금리를 조정하게 됐다’’ 면서 ‘‘보금자리론의 주 이용층인 무주택 서민·실수요자에게 과도한 상환 부담을 주지 않도록 인상폭을 최소화했다’’고 설명했다.

 

그는 또 ‘‘요즘과 같은 금리 상승기에 최대 30년 만기 동안 금리가 고정되는 보금자리론 이용을 고려해 볼 필요가 있다’’면서 ‘‘3월 중 보금자리론 신청을 완료하면 조정 전 금리를 적용받을 수 있다’’고 덧붙였다.

 

 

【보금자리론 상품별·만기별 금리(2021년 4월 1일 기준)】

 

상품명

10년

15년

20년

30년

아낌e-보금자리론주1)

2.50

2.60

2.70

2.75

u-보금자리론주2)

2.60

2.70

2.80

2.85

t-보금자리론주3)

2.60

2.70

2.80

2.85

주1) 아낌e-보금자리론 : KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행에서 이용 가능

주2) u-보금자리론 : 13개 은행 등에서 이용 가능하며, 취급 금융기관은 공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에서 확인

주3) t-보금자리론 : 4개 은행 등에서 이용가능하며, 취급금융기관은 공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에서 확인

 

※ 참고 : 보금자리론 상품설명

 

 

 

 

[참고] 보금자리론 상품설명

 

구 분

일 반

신혼가구

다자녀가구

대상자

성년

성년,

혼인 7년 이내

(결혼예정자 포함)

성년,

1자녀(미성년) 이상

연소득

(부부합산)

7천만원 이하

8천 5백만원 이하

1자녀 : 8천만원,

2자녀 : 9천만원,

3자녀 이상 : 1억원 이하

보유주택수

무주택, 1주택자(처분조건부)

 

* 담보주택 소재지가 투기지역 및 투기과열지구인 경우 대출실행일로부터 1년,

기타 지역인 경우 2년 내 기존주택을 처분

주택가격

6억원 이하

대출한도

3억원

1~2자녀 : 3억원

3자녀 이상 : 4억원

대출만기

10, 15, 20, 30년

대출금리

만기별 2.60~2.85%

(아낌e 2.50~2.75%)

 

* ’21.4월 기준

(좌동)

(좌동)

* 단, 소득7천만원 이하 0.2% 포인트 금리우대

 

* 단, 소득7천만원 이하, 3자녀(미성년) 이상 0.4% 포인트 금리우대

LTV

(담보인정비율)

아파트 최대 70%, 기타주택 최대 65%

 

* 조정지역(투기지역 및 투기과열지구)의 경우 10% 포인트 차감(실수요자는 제외)

조기(중도)상환

수수료

3년 이내 상환 시 최대 1.2% 이내

 

* 잔여일수에 따라 일할 계산되어 감소하는 슬라이딩 방식

경매처분 시 주택가격이 하락하더라도 주택가격만큼만 상환하면 되는 상품인 ‘유한책임형 보금자리론’은 부부합산 연소득 7천만원, 대출한도 3억원 이하(소득 및 한도확대 적용 불가)인 경우 신청 가능

 

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